Prédio Comercial Centro RJ

PRÉDIO COMERCIAL COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO RUA URUGUAIANA

Excelente oportunidade para empresas e negócios que buscam um imóvel comercial amplo, estratégico e com forte vocação para o varejo.

Localizado na Rua Uruguaiana, nº 144, em frente à Estação Uruguaiana do Metrô, o imóvel possui aproximadamente 344 m², distribuídos em quatro pavimentos, além de contar com dois elevadores, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços.

O imóvel foi ocupado pelo Ponto Frio por mais de 55 anos, o que demonstra sua forte vocação comercial, localização estratégica e histórico de ocupação consolidado.

Atualmente, o prédio-loja encontra-se disponível para nova locação, sendo uma excelente alternativa para operações de varejo, serviços, empresas, lojas de grande porte e outros segmentos comerciais.

DIFERENCIAL IPTU

O imóvel integrou o Corredor Cultural do Centro do Rio de Janeiro e, por essa razão, contou com isenção de IPTU até 2024, inclusive.

Existe ainda a possibilidade de o imóvel voltar a usufruir da isenção de IPTU, mediante a realização das adequações e obras necessárias, conforme as condições aplicáveis.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Aproximadamente 344 m²
• 4 pavimentos
• 2 elevadores
• Em frente ao Metrô Uruguaiana
• Localização estratégica no Centro do Rio
• Forte vocação comercial
• Histórico de ocupação pelo Ponto Frio por mais de 55 anos
• Possibilidade de nova isenção de IPTU mediante adequações

Imóvel com localização privilegiada e excelente.